Investissement

Investir dans l’immobilier ancien

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LMNP, Malraux, Déficit Foncier, Pinel découvrez les nombreux dispositifs de défiscalisation

Est-il judicieux d’investir dans l’immobilier ancien ? Pour les investisseurs fortement imposés, certains dispositifs d’investissement immobilier dédiés sont très avantageux : La loi Malraux, le Déficit Foncier… La loi Pinel s’applique également aux logements anciens, tout comme les statuts de Loueur en meublé Professionnels (LMP) ou Non Professionnels (LMNP). Lire la suite

Investissement

Les avantages de l’investissement locatif en 2018

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L’année 2018 constituera-t-elle un bon cru pour l’investissement locatif ? S’il faut tenir compte de l’augmentation des prix et de la réforme de ISF, il est encore possible de réaliser des investissements locatifs rentables, grâce à des mécanismes d’optimisation fiscale. Quelle formule choisir ? Car il existe des investissements locatifs soumis au plafonnement des niches fiscales, comme le dispositif Censi-Bouvard, la loi Pinel ou la « pierre papier ». Mais également des mécanismes « déplafonnés », tels la loi Cosse, la loi Malraux, le déficit foncier ou le statut de loueur en meublé professionnel. Lire la suite

Crédit Immobilier

Renégocier son emprunt immobilier

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Si les taux actuels sont bas, rien n’empêche les emprunteurs ayant contracté un crédit il y a plusieurs années de renégocier leur emprunt immobilier. En effet, renégocier le taux de crédit, faire jouer la concurrence, évaluer le coût de l’opération et changer d’assurance emprunteur sont autant de techniques permettant d’alléger le coût futur de son crédit. Lire la suite