Archives de la catégorie : Immobilier

Immobilier

Loi Macron, quoi de neuf pour l’immobilier ?

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La loi Macron du 7 août 2015 apporte plusieurs changements dans l’immobilier : délai de rétractation en cas de vente immobilière, clarification des dispositions de la loi Alur, logements intermédiaires et habitats participatifs, « action en démolition », projets d’intérêts économiques majeurs, obligation d’installer un détecteur de fumée et recours aux ordonnances gouvernementales.

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Immobilier Investissement loi pinel

Modification des plafonds de la loi Pinel en Rhône-Alpes

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Le préfet de la région Rhône-Alpes à mis à jour le montant des plafonds de loyers dans la région. Ces plafonds sont applicables pour les baux signés après le 13 février 2015.

L’Ain et la Haute-Savoie dispose ainsi d’un plafond fixé à 12,20 € / m², les villes de Lyon et Villeurbanne disposent d’un plafond fixé à 11,90 € / m². Le plafond national de la loi Pinel pour la zone A est fixé à 12,42 € /m².

Le coefficient multiplicateur reste inchangé : 0,7+19/s (s=surface utile)

Un appartement de 45 m² situé à Villeurbanne pourra donc être loué pour un montant de : 11,90 € * (0,7+19/45) * 45 = 600,95 € / mois.

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Gestion locative Immobilier

Location vide et meublée, ce qui a changé

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La loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) a changé la donne pour la location vide, tout comme pour la location meublée. Modèle de bail type, loyer plafonné en zone tendue et état des lieux selon un modèle de formulaire sont autant de mesures auxquelles les professionnels de l’immobilier vont devoir s’adapter. L’investisseur en location meublée dans une résidence de services pourra toutefois éviter ces contraintes administratives.

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