Archives de la catégorie : Investissement

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Zones loi Duflot 2014

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Annoncées par la ministre du Logement Sylvia Pinel, le 25 juin 2014, les nouvelles zones pour l’investissement immobilier locatif ont fait l’objet d’un arrêté le 6 Août 2014.

Cette révision des zones Loi Duflot à pour objectif de favoriser l’investissement locatif intermédiaire mais également l’accession à la propriété et la construction de logements. Les critères retenus pour la définition des zones sont des critères de tension de l’immobilier local.

 

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Les avantages du statut Loueur Meublé Non Professionnel

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Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) peut être octroyé aux investisseurs percevant au maximum 23 000 euros annuel de revenus locatifs. Afin de pouvoir obtenir ce statut, les acquéreurs doivent également orienter leur achat vers un type de bien particulier : les appartements meublés au sein de résidences de tourisme ou de services (par exemple, une résidence seniors ou étudiante).

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Préparer sa retraite grâce à l’investissement en EHPAD

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Le contexte actuel d’allongement de la durée de vie et d’augmentation du nombre de personnes âgées dépendantes engendre une demande croissante d’établissements spécialisés à même d’accueillir cette population. En effet, le nombre de personnes âgées dépendantes devrait croître de 25% d’ici 2025, une augmentation qui dénote l’importance de répondre à cette demande grandissante.

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3 dispositifs fiscaux pour augmenter ses revenus

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L’investissement immobilier locatif est l’une des démarches les plus intéressantes pour augmenter ses revenus. En effet, le versement mensuel des loyers garantit à l’investisseur des ressources financières régulières et pérennes. De plus, il existe un certain nombre de dispositifs fiscaux permettant de faciliter l’investissement immobilier, au travers d’avantages fiscaux incitatifs. Parmi ces dispositifs, la loi Duflot, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou encore la loi Girardin sont certainement les plus avantageux.

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Déficit foncier – Une défiscalisation efficace

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Le déficit foncier permet de réduire l’impôt sur le revenu pour toute acquisition dans l’immobilier ancien destinée à la location. L’économie obtenue par le déficit foncier peut être cumulée avec d’autres investissements soumis à plafonnement comme l’investissement Duflot ou la participation au capital d’une PME. Il est intéressant de noter que le déficit foncier n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales et qu’il est obtenu par calcul des loyers perçus déduction faite des charges relatives aux dépenses liées à l’acquisition immobilière.

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