Archives de la catégorie : Investissement

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Les avantages du statut Loueur Meublé Non Professionnel

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Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) peut être octroyé aux investisseurs percevant au maximum 23 000 euros annuel de revenus locatifs. Afin de pouvoir obtenir ce statut, les acquéreurs doivent également orienter leur achat vers un type de bien particulier : les appartements meublés au sein de résidences de tourisme ou de services (par exemple, une résidence seniors ou étudiante).

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Préparer sa retraite grâce à l’investissement en EHPAD

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Le contexte actuel d’allongement de la durée de vie et d’augmentation du nombre de personnes âgées dépendantes engendre une demande croissante d’établissements spécialisés à même d’accueillir cette population. En effet, le nombre de personnes âgées dépendantes devrait croître de 25% d’ici 2025, une augmentation qui dénote l’importance de répondre à cette demande grandissante.

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3 dispositifs fiscaux pour augmenter ses revenus

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L’investissement immobilier locatif est l’une des démarches les plus intéressantes pour augmenter ses revenus. En effet, le versement mensuel des loyers garantit à l’investisseur des ressources financières régulières et pérennes. De plus, il existe un certain nombre de dispositifs fiscaux permettant de faciliter l’investissement immobilier, au travers d’avantages fiscaux incitatifs. Parmi ces dispositifs, la loi Duflot, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou encore la loi Girardin sont certainement les plus avantageux.

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Déficit foncier – Une défiscalisation efficace

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Le déficit foncier permet de réduire l’impôt sur le revenu pour toute acquisition dans l’immobilier ancien destinée à la location. L’économie obtenue par le déficit foncier peut être cumulée avec d’autres investissements soumis à plafonnement comme l’investissement Duflot ou la participation au capital d’une PME. Il est intéressant de noter que le déficit foncier n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales et qu’il est obtenu par calcul des loyers perçus déduction faite des charges relatives aux dépenses liées à l’acquisition immobilière.

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Investissement immobilier : l’investissement préféré des Français.

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investissement immobilier

investissement immobilierUne enquête réalisée par le Crédit Foncier confirme que l’investissement immobilier est l’investissement préféré des Français. Ainsi, 56% des personnes interrogées privilégieraient l’investissement immobilier à l’investissement dans les marchés financiers et à l’épargne sécurisée.

Investissement immobilier, l’actif privilégié des investisseurs.

Où l’investissement immobilier a-t-il lieu?

Le lieu de l’investissement immobilier est très différent selon la nature du bien :

s’il s’agit d’un investissement dans le neuf, l’investissement se fera dans une zone géographique éloignée : 48% dans une autre région, 5% dans les DOM TOM.

En revanche,

s’il s’agit d’un investissement dans l’ancien, l’investissement se fera à proximité : 61% des personnes interrogées répondent « près de chez nous ».

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif?

Trois motivations principales ont été notées par le Crédit Foncier lors d’un investissement immobilier:

  • payer moins d’impôts (68% des investisseurs)
  • disposer d’un revenu complémentaire à la retraite (44%)
  • se constituer un patrimoine (42%)

L’investissement immobilier, une valeur sûre.

L’étude du Crédit Foncier révèle surtout qu’un investisseur se lance dans l’investissement immobilier pour préparer son avenir et celui de ses proches. Investir dans l’immobilier est perçu par les investisseurs comme un investissement sécurisé qui leur assurera un patrimoine et des revenus complémentaires.

La motivation de la défiscalisation reste la plus importante à court et moyen terme. Mais s’assurer une retraite confortable et partager son patrimoine avec ses proches, passent au premier plan d’un investissement pensé à long terme.

Chez Valority, notre expertise de l’investissement immobilier permet de fournir à nos clients les meilleurs conseils pour un investissement rentable à court, moyen et long terme.

N’hésitez pas à entrer en contact avec un de nos conseillers si vous désirez en savoir plus sur l’investissement immobilier.