Immobilier Investissement loi pinel

Modification des plafonds de la loi Pinel en Rhône-Alpes

Le préfet de la région Rhône-Alpes à mis à jour le montant des plafonds de loyers dans la région. Ces plafonds sont applicables pour les baux signés après le 13 février 2015.

L’Ain et la Haute-Savoie dispose ainsi d’un plafond fixé à 12,20 € / m², les villes de Lyon et Villeurbanne disposent d’un plafond fixé à 11,90 € / m². Le plafond national de la loi Pinel pour la zone A est fixé à 12,42 € /m².

Le coefficient multiplicateur reste inchangé : 0,7+19/s (s=surface utile)

Un appartement de 45 m² situé à Villeurbanne pourra donc être loué pour un montant de : 11,90 € * (0,7+19/45) * 45 = 600,95 € / mois.

Rappel des conditions d’éligibilité de la loi Pinel

Un investissement immobilier permet de bénéficier des avantages de la loi Pinel à condition qu’il respecte les caractéristiques suivantes :

  • être acquis après le 1er septembre 2014,
  • être situé dans une zone éligible,
  • être situé dans un bâtiment neuf ou en état futur d’achèvement,
  • être loué à des locataires dont les revenus sont inférieurs à ceux fixé par décret,
  • être loué pour un loyer inférieur au plafond de loyer fixé par décret.

Guide investissement locatif

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