Gestion locative

La loi Alur va évoluer

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Décidément le dossier de la loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) est plein de rebondissements. Voilà que le gouvernement tenterait d’en supprimer certains aspects moins de 3 mois après sa parution au Journal Officiel. C’est Manuel Valls le premier qui a ouvert la porte à un rééquilibrage.

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Gestion locative Immobilier

Location vide et meublée, ce qui a changé

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La loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) a changé la donne pour la location vide, tout comme pour la location meublée. Modèle de bail type, loyer plafonné en zone tendue et état des lieux selon un modèle de formulaire sont autant de mesures auxquelles les professionnels de l’immobilier vont devoir s’adapter. L’investisseur en location meublée dans une résidence de services pourra toutefois éviter ces contraintes administratives.

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Investissement

Les avantages du statut Loueur Meublé Non Professionnel

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Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) peut être octroyé aux investisseurs percevant au maximum 23 000 euros annuel de revenus locatifs. Afin de pouvoir obtenir ce statut, les acquéreurs doivent également orienter leur achat vers un type de bien particulier : les appartements meublés au sein de résidences de tourisme ou de services (par exemple, une résidence seniors ou étudiante).

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Crédit

L’effet de levier du crédit

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Effet de levier du crédit

Vaut-il mieux emprunter ou payer comptant lors de l’acquisition d’un bien immobilier destiné à la location ? La plupart des gens préfèreront toujours, tant que possible, payer comptant ou sinon emprunter le minimum. La théorie de l’effet de levier financier appliquée au crédit immobilier montre que le crédit a des vertus insoupçonnées pour nombre d’investisseurs. En effet, emprunter représente un meilleur investissement pour le particulier que l’épargne, mais dans certains cas seulement. Décryptage de la notion d’effet de levier du crédit

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Le Mag Valority Investissement

Le Mag Valority d’avril 2014

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Mag-Valority-Avril-2014

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Immobilier: les bouleversements de la loi ALUR

Propriétaires bailleurs, locataires, loueurs en meublé, copropriétaires, professionnels de l’immobilier, etc, tous vont devoir s’adapter à de nouvelles règles. Bien que l’encadrement des loyers et la GUL ont suscité la polémique, la loi propose 177 articles remplis de nouveautés peu mises en lumière. Vous découvrirez dans le Mag Valority du mois d’avril 2014 le spoints essentiels à retenir pour s’adapter à la nouvelle loi ALUR.

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Imposition

Impôts 2014, la déclaration 2013

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En 2014, vous allez devoir déclarer les revenus perçus en 2013. Ne dépassez pas la date limite de déclaration, qui varie selon l’utilisation du formulaire en ligne ou du formulaire papier et de votre lieu d’habitation. Vous devez déclarer aussi bien vos avantages en nature, que toutes les sommes perçues à titre professionnel ou à titre de placement. Vous recevrez un avis d’imposition, vous indiquant la date limite pour payer vos impôts.

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