Archives par auteur: Lou

loi pinel

Une nouvelle loi de défiscalisation pour les logements anciens à rénover

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Le gouvernement a décidé de saisir à bras le corps la question de la dégradation des logements anciens implantés en zones urbaines. Les événements survenus à Marseille le 5 novembre dernier ne sont pas étrangers à ce passage à l’action. En effet, l’état de délabrement de plusieurs immeubles anciens a entraîné la mort de huit personnes dans la cité phocéenne. Lire la suite

Immobilier

La loi Elan : en avant !

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La nouvelle loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) a été adoptée en première lecture par le Sénat. Un léger remaniement sur la valorisation de l’action des élus locaux a notamment précédé le vote. Lire la suite

Investissement

Investir dans l’immobilier ancien

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LMNP, Malraux, Déficit Foncier, Pinel découvrez les nombreux dispositifs de défiscalisation

Est-il judicieux d’investir dans l’immobilier ancien ? Pour les investisseurs fortement imposés, certains dispositifs d’investissement immobilier dédiés sont très avantageux : La loi Malraux, le Déficit Foncier… La loi Pinel s’applique également aux logements anciens, tout comme les statuts de Loueur en meublé Professionnels (LMP) ou Non Professionnels (LMNP). Lire la suite

Investissement

Les avantages de l’investissement locatif en 2018

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L’année 2018 constituera-t-elle un bon cru pour l’investissement locatif ? S’il faut tenir compte de l’augmentation des prix et de la réforme de ISF, il est encore possible de réaliser des investissements locatifs rentables, grâce à des mécanismes d’optimisation fiscale. Quelle formule choisir ? Car il existe des investissements locatifs soumis au plafonnement des niches fiscales, comme le dispositif Censi-Bouvard, la loi Pinel ou la « pierre papier ». Mais également des mécanismes « déplafonnés », tels la loi Cosse, la loi Malraux, le déficit foncier ou le statut de loueur en meublé professionnel. Lire la suite