Investissement

Investir en résidence étudiante

L’investissement en résidence étudiante constitue un bon placement : outre la demande élevée dans cette catégorie de logements, c’est une aubaine pour les particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier.

Une demande élevée

Le nombre de nouveaux étudiants ne cesse de croître chaque année. En 2016, 58 900 étudiants de plus se sont inscrits par rapport à l’année précédente. Par ailleurs, la France devient une « destination étudiante » de plus en plus prisée. Outre des programmes déjà existants (comme Erasmus), destinés aux étudiants européens, de nombreuses universités ou établissements de l’enseignement supérieur cherchent à attirer davantage d’étudiants étrangers hors continent. Ainsi les offres de formations exclusivement en anglais se multiplient. Beaucoup d’étudiants doivent déménager pour effectuer leurs études et se retrouvent souvent en quête d’un logement. Par ailleurs, certains étudiants n’effectuent qu’une année ou un trimestre au même endroit. Ils ne veulent ou ne peuvent donc pas déménager de meubles. Leur choix se porte alors en priorité sur des logements déjà meublés.

Or, aujourd’hui, 4 étudiants sur 10 rencontrent des difficultés pour se loger. Le nombre de logements étudiants est insuffisant et le phénomène ne tend pas à s’essouffler. En effet, les estimations prévoient 2,5 millions d’étudiants en France en 2021…

Il s’agit donc d’un marché immobilier en plein essor.

Des régimes d’aides aux étudiants

Cette expansion du marché des locations estudiantines est de plus grandement favorisée par les régimes d’aides financières dédiées au étudiants. Ces derniers peuvent en effet bénéficier de L’allocation de logement à caractère social (ALS), de l’allocation de logement à caractère Familial (ALF) ou encore de l’aide personnalisée au logement (APL). Allouées à 56 % des étudiants, elles diminuent les risques de loyers impayés et assurent ainsi un investissement serein et sécurisé.

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